PAKIET PELNY

Cykl warsztatowych szkoleń poświęconych podejściu dochodowemu - PAKIET Podstawowy i Zaawansowany

2 700,00 zł
Brutto

Prowadzący: dr hab., prof UG Dariusz Trojanowski, dr Piotr Cegielski

Forma szkolenia: online

Typ uczestnika
Ilość

Kompletny pakiet 6 szkoleń online łącznie 48h 24 pkt. 
PROGRAM SZKOLENIA- POZIOM PODSTAWOWY:
 
CZAS TRWANIA 8 godzin lekcyjnych warsztatowych (4 pkt) :
 
1.1    Podstawy matematyki finansowej oraz techniki wyceny w podejściu dochodowym.
•    Istota inwestycji finansowej. Wartość bieżąca i wartość przyszła inwestycji.
•    Zasada współmierności stóp i dochodów w analizie opłacalności inwestycji. 
•    Modelowanie przepływów pieniężnych – przepływy roczne i okresowe. 
•    Modelowanie przepływów pieniężnych – przepływy nominalne i realne.
•    Rachunek rentowy – wartość bieżąca i wartość przyszła szeregu płatności. 
•    Stopa procentowa, stopa dyskontowa i stopa zwrotu z inwestycji. 
•    Wybrane statyczne i dynamiczne miary opłacalności inwestycji.
•    Funkcje finansowe w arkuszu kalkulacyjnym Excel.  

CZAS TRWANIA 8 godzin lekcyjnych warsztatowych (4 pkt) :

1.2    Dochody i wydatki oraz metoda inwestycyjna i metoda zysków w wycenie nieruchomości.
•    Zakres stosowania podejścia dochodowego w wycenie nieruchomości.
•    Matematyczny model wartości nieruchomości w podejściu dochodowym. 
•    Metoda inwestycyjna – dochód potencjalny i dochód efektywny brutto.
•    Metoda inwestycyjna – wydatki operacyjne i dochód operacyjny netto.
•    Metoda zysków – przychody z działalności operacyjnej na nieruchomości.
•    Metoda zysków – wydatki i koszty prowadzonej działalności operacyjnej.
•    Stopa dyskontowa i stopa kapitalizacji w wycenie nieruchomości inwestycyjnych. 
•    Stopa dyskontowa i stopa kapitalizacji w wycenie nieruchomości operacyjnych. 

PROGRAM SZKOLENIA- POZIOM ZAAWANSOWANY:

CZAS TRWANIA 8 godzin lekcyjnych warsztatowych (4 pkt) :
 
2.1    Metody analizy i modelowania danych dla potrzeb podejścia dochodowego.
•    Źródła danych o przychodach i kosztach wycenianej nieruchomości. 
•    Analiza zasad najmu i dzierżawy obowiązujących na nieruchomości.
•    Źródła danych rynkowych. Analiza stawek czynszu nieruchomości podobnych.
•    Metody analizy kosztów i wydatków operacyjnych na nieruchomości. 
•    Sprowadzanie stawek czynszu najmu do poziomu porównywalności. 
•    Analiza sprawozdań finansowych – bilans.
•    Analiza sprawozdań finansowych – rachunek zysków i strat.
•    Analiza zestawień sald i obrotów.  


CZAS TRWANIA 8 godzin lekcyjnych warsztatowych (4 pkt) :
 
2.2    Stopa dyskontowa i stopa kapitalizacji w podejściu dochodowym.
•    Pojęcie i konstrukcja stopy kapitalizacji oraz stopy dyskontowej
•    Podział (klasyfikacja) stóp zwrotu stosowanych w wycenie nieruchomości
•    Zasada współmierności – szersze zastosowanie
•    Stopy w modelach implicit (pośrednich, niejawnych) i explicit (bezpośrednich, jawnych)
•    Sposoby wyznaczania stopy kapitalizacji i stopy dyskontowej – metoda wyciągu 
•    Sposoby wyznaczania stopy kapitalizacji i stopy dyskontowej na ograniczonym rynku 


CZAS TRWANIA 8 godzin lekcyjnych warsztatowych (4 pkt) :
 
2.3    Metoda inwestycyjna – zagadnienia metodyczne wraz z przykładami obliczeniowymi.
•    Identyfikacja i analiza źródeł dochodów brutto z nieruchomości.
•    Parametry użytkowe nieruchomości. Definicja powierzchni najmu.   
•    Analiza i modelowanie dochodów wynikających ze stanu rynku nieruchomości.
•    Analiza i modelowanie dochodów z umów najmu zawartych na nieruchomości.
•    Prognozowanie dochodu potencjalnego i dochodu efektywnego brutto.
•    Prognozowanie wydatków operacyjnych i dochodu operacyjnego netto. 
•    Wybór techniki wyceny (kapitalizacja prosta / DCF) wraz z uzasadnieniem. 
•    Technika DCF – okres szczegółowej prognozy i wartość rezydualna nieruchomości.

CZAS TRWANIA 8 godzin lekcyjnych warsztatowych (4 pkt) :
 
2.4    Metoda zysków – zagadnienia metodyczne wraz z przykładami obliczeniowymi.
•    Zastosowanie metody zysków, wybór techniki wyceny 
•    Przedsiębiorstwo a nieruchomość – co zawiera wartość  
•    Identyfikacja i analiza źródeł dochodów przy zastosowaniu metody zysków
•    Prognozowanie dochodów operacyjnych  
•    Udział właściciela nieruchomości w dochodzi z działalności gospodarczej prowadzonej na nieruchomości – procedura 
•    Udział właściciela nieruchomości w dochodzi z działalności gospodarczej prowadzonej na nieruchomości – przykład obliczeniowy 
•    Wybór techniki wyceny (kapitalizacja prosta / DCF) wraz z uzasadnieniem. 
•    Technika DCF – okres szczegółowej prognozy i wartość rezydualna nieruchomości

Cena pakietu szkoleń poziom podstawowy i poziom zaawansowany ( 6 szkoleń)
- dla osób stowarzyszonych 2700,00 PLN
- dla osób* nienależących do stowarzyszeń 2800,00 PLN
- dla osób* nieposiadających uprawnień zawodowych– 2800 PLN netto

Prosimy o dokonanie zgłoszenia poprzez zakup szkolenia
NUMER KONTA DO WPŁATY: 
PFSRM
PEKAO S.A. 10 1240 6218 1111 0000 4612 9574
Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych otrzymała od Ministra Finansów, za pośrednictwem organu upoważnionego, którym w tym wypadku jest Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, tzw. interpretację indywidualną (znak: IPPP1/443-930/14-2/AP), z której wynika, że szkolenia organizowane przez PFSRM, a mające na celu doskonalenie zawodowe rzeczoznawców majątkowych będą korzystały ze zwolnienia od podatku od towarów i usług.

Cena obejmuje (poziom podstawowy i zaawansowany): udział w szkoleniu, autorskie materiały szkoleniowe w formie elektronicznej, zaświadczenie o odbytym szkoleniu.

Wymagania techniczne warunkujące udział w szkoleniu on-line (poziom podstawowy i zaawansowany):
- program Excel.
- komputer z głośnikiem.
- dostęp do internetu.
- aktualna przeglądarka Chrome, lub Mozilla Firefox.
Szkolenie odbywa się przy wykorzystaniu systemu VMS.

Prowadzący:

dr hab., prof UG Dariusz Trojanowski

Doktor habilitowany nauk społecznych w dyscyplinie ekonomia i finanse. Absolwent Uniwersytetu Gdańskiego, Wydziału Zarządzania. Licencjonowany rzeczoznawca majątkowy od 1995 roku. Pracownik naukowo-dydaktyczny w Katedrze Inwestycji i Nieruchomości na Uniwersytecie Gdańskim. 9-letni staż pracy w firmie deweloperskiej specjalizującej się w nieruchomościach komercyjnych na stanowiskach analityka i kierownika działów analiz, członek zarządu i rad nadzorczych m.in. w nieruchomościowych spółkach celowych. Od 2004 roku prowadzi własną praktykę w zakresie wyceny nieruchomości, przedsiębiorstw i doradztwa inwestycyjnego. Autor wielu publikacji m.in.: "Dylematy wyceny nieruchomości komercyjnych w Polsce".

 

dr Piotr Cegielski

Doktor nauk ekonomicznych w dyscyplinie finanse. Absolwent Politechniki Wrocławskiej (mgr inż. budownictwa), Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu (MBA) oraz Sheffield-Hallam University (Master of Science in Property Appraisal and Management). Licencjonowany doradca inwestycyjny (licencja KNF). Licencjonowany rzeczoznawca majątkowy od 1994 r. Certyfikowany członek Appraisal Institute (ceryfikat MAI) oraz RICS (certyfikat CVS). Członek Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych we Wrocławiu. Wykładowca Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu. Wspólnik w kancelarii wyceny nieruchomości – iCCS Spółka z o.o.

23 Przedmioty

Opis

Czas trwania
48h
Punkty
24 pkt
Forma
Online